現在的商場，最缺的是什麼？

那就是人流量啊！

現在商場沒人逛，幾乎已經成了全國各地各大商圈的常態。

以往一座城市裡，最值錢的地段，那就是商業中心地段。

而這種商業中心地段，往往聚集著一個或者多個大型商超。

因為各種商場集中，這樣的商業中心，也成了人們最喜歡逛街的首選地。

這裡各種商鋪林立，買衣服的，買化妝品的，買餐飲的，可以說是琳琅滿目，讓人流連忘返。

以前年輕人談戀愛，也喜歡來這樣的地方逛，因為好東西多。

這也就造成了各個城市的商業中心，地價最貴，尤其是這裡的店鋪租金更是搞得嚇人。

一個七八平米的小店，往往一年的租金都要好幾十萬，甚至上百萬。

之所以會這樣，就是因為這裡有人流，巨大的人流量就會帶來客源。

一天有超過一萬的人流量，那麼這家店鋪哪怕成交量只有百分之一，都能賣出去一百份產品。

哪怕每單隻賺一百元，那他單日就有過萬的流水進賬，一年到頭都不少賺。

可是自從2003年電子商務，開始在全國興起之後，全國的各大商業中心都受到了一定的衝擊。

不過剛開始的時候，電商還沒有全面鋪開，也無法做到全覆蓋。

那時候人們如果想從電商品臺購物，還需要有電腦，能開啟某寶，某東的網站。

而且那時候，物流也還不像現在，很多三四線小城根本都沒有物流配送。

甚至連很多二線城市，物流配送都並不很到位。

所以從2003年到2010年的時候，電商還並不能真正的威脅到那些商業中心在商圈中的地位。

所以那個階段，億達，和金泰，還有大樂城這樣的商場運營企業，還能在國內大肆擴張。

再加上那時也正處於國內房地產行業的爆發期，各地方政府為了更好的賣地。

也鼓勵這些企業，去建商場。

因為商場一旦建立起來，就會變成生活配套設施。

有了商圈就有了人氣，那周圍的土地才好賣，也能賣上價。

所以那個階段，國內的實體商業還和電商相安無事，雙方都處於一個高速成長的爆發期。

但局勢真的發生轉變，應該是從2013年開始。

其實從2010年，國內就已經開始修建4G網路基站了。

不過那個時候，因為基站數量少，所以4G網路也並沒有普及。

可是隨著2014年，4G基站開始全面建設完成，以及各種4G手機的出現。

移動終端開始個人化，便捷化。

實體商業和電商的競爭天平，就開始漸漸出現了傾斜。

因為智慧手機的出現，人們發現網購，不在像從前那樣，你必須得有臺電腦才能進行。

只要你又一臺智慧手機，那你隨時隨地都可以刷某寶，某東，隨時隨地都可以進行網購。

而且隨著這幾年的發展，全國的幾大物流公司，已經可以做到了全國範圍的全覆蓋。

以前網購只能到一二線城市，可是隨著最近幾年投資力度的加大。

電商的物流快遞，已經滲透到了全國的三四五線城市。