由於此次土地拍賣採取了預申請的制度，四家房地産商提出的報價和方案，大同小異。投標額分別是100億、100億、103.01億、101億，綜合評分分別是90分、130分、105分、110分。根據評分高低，進入最終拍賣階段的at集團和光明置業。

接下來，at集團和光明置業兩家集團就最終競標展開了激烈的競爭。

地塊底價100億，每次喊價1000萬，不一會at集團就將價格叫到101億，光明職業也不示弱，再次將價格推到了102.5億，毫無顧忌的at集團放手一搏，將價格叫到103億，光明置業明知不敵at集團的資金實力，但目前騎虎難下，唯有置之死地而後生。

不一會，競標價已經達到了105億。

“106億5千萬！”at集團繼續喊價。

“106億6千萬！”光明置業也緊隨其後。

……

“107億！”光明置業喊出了一個天價。

“有沒有加價超過107億的，好的，如果沒有的話，那麼，我宣佈，終止現場競價！”at集團再沒做聲。

隨著拍賣官一錘定音，掌聲響起來，光明置業最終以107億的“天價”將濱江新區cbd1地塊納入囊中。

不管是在裡面拍賣廳裡的人，還是在等候廳裡的媒體記者，都為這結果感到驚嘆不已！他們不敢相信，這個年營業額只有30億、手上資金和淨資産約共40億的中小型房産商，是誰給它的勇氣去“蛇吞象”，敢用100多億現金去競標該地塊。

然而，資本的原始性就是追逐利潤，外人太低估光明置業玩轉資本的能力了。

沈世傑說到這裡，高澍是聽得滋滋有味啊！

“所以說地塊的使用權最終落到光明置業手上了！”

“是的！”

“可光明置業哪有這麼多錢去支付土地款！”

“問題就出在這裡。所以才有了後來一系列的談判！”

“現在談到哪裡了？”

“三大集團成立了合資子公司擬共同開發cbd1地塊！當時還是辛總出面和光明置業協商，公司也以一部分資金對新公司進行參股。”

“怎麼個合作法？”

“成立的新公司名叫‘新濱江置地’，光明置業以107億元向s市新濱江置地公司出售cbd1地塊專案。新濱江置地的股權結構分別為at集團、光明置業、至臻集團、我們公司四方直接或間接控股50、30、12、8，四家股東貸款給新濱江置地公司去償還光明置業的107億。”

“新濱江置地的股份是怎樣形成的？”

“at集團在競標失敗後，十分清楚光明置業不可能拿出這麼多錢來支付土地款，於是在光明置業向外界融資時，得以和至臻集團一起進入合資公司，當然還有我們公司！at集團千方百計都想把該地塊據為己有，一是因為地段條件和優勢明顯，二是它的地理位置就在at集團總部大廈的邊上。”

“清不清楚他們之間有沒有秘密簽訂什麼協議？”

“這個不得而知，我盡力打聽。”

“共同開發，利潤分成，也可以嘛！”

“按道理是這樣，但問題是at集團所佔新濱江置地50股份的代價是at集團貸款40億給新濱江置地，另外至臻集團和我們公司各出10億和.5億給光明置業支付50土地款，依然還有第二期土地款53.5億需要在限定時間前向交易中心繳清，否則收回競標土地，罰沒光明置業5億保證金！”

“噢噢！原來這樣。”

“對的，接下來的最大問題就是支付第二期土地款問題。由於at集團已經擁有新濱江置地公司50的股份，換言之，就是擁有了cbd1地塊50的産權，所以它想方設法再收購其餘三家股東手裡的少數股份就能成為控股股東！為此大家談了好久都沒談攏。”

“時間還長著呢？那就慢慢談吧！”

“好的，澍總！”