寧玉珍拿起遙控器，調小電視音量，對羅建新說：“建新，我跟你聊點兒事。”

“嗯，你說。”羅建新仍盯著電視螢幕。

“我們很多同事買了富麗花園的房子，我看中了那個樓盤的一套房子，三房兩廳，2500一平，總價28萬。那套房子真的很不錯，我們現在剛好有一筆錢可用來買房，我們明天就去售樓部交錢，建新，你覺得怎樣？”寧玉珍詢問道。

“我覺得不怎麼樣。”羅建新果斷否決了購房提案，“家裡已經有兩套房子了，還買房幹嘛？”

“你這問題問得可太有水平了，買房幹嘛？買房當然是用來住的啊！我們兩套房子都是步梯樓的6樓，我倆現在上得了6樓，再過十年二十年你試試？即便三套房子咱們住不完，還可以放租嘛。”寧玉珍理所當然地說道。

“掏空全部家底買房，我覺得真沒必要，不如給我10萬塊錢，我去買輛富康得了。”

“不是，建新你買車有什麼用呢？車一買就貶值，而房子是會升值的呀！”

“房價漲還是跌，現在說不準，買房需要再觀望一段時間，現階段我堅決不贊成買房。”

羅建新是江城鐵道設計院的主任工程師，他在設計院分了套職工房。

寧玉珍在電網公司上班，從事財務工作。因為她老公分到了房子，所以她沒資格分到她們公司的職工房。

除非離婚。

於是乎，羅寧讀高一時，他遭遇了所有青少年最害怕的噩夢——父母離婚。

一年之後，破鏡重圓，羅寧的父母復婚了。

一離一合，家裡多了一套房子。

此時寧玉珍還想再買一套新的商品房，羅建新持反對態度，夫妻倆互不妥協，激烈爭吵。

這一次，羅寧站在他老媽這邊，他同意老媽的購房建議，但操作細節上仍有最佳化空間。

羅寧說道：“爸，媽，你倆消停一會兒，且容我談談我的淺見。我是這樣考慮的，明天你們先去銀行，辦理抵押貸款業務，把設計院、電網公司的兩套職工房抵押給銀行，拿到貸款後，加上我們家現有的二三十萬現金，去富麗花園或者其他樓盤，應該可以買到兩套新房。“

羅建新露出了不可思議地表情：“把我們的房子抵押，拿抵押貸款買新房，一套不夠，還要買兩套？羅寧，你瘋了吧？”

寧玉珍沉默不語，似在思考。

羅寧接著說道：“爸，聽我說完。書接上回，兩套新房的房產證到手後，立即抵押出去，拿到貸款後再買一套新房，剩餘資金還夠買一輛富康，然後留一些錢備用，以供平時週轉。這樣我們家就有5套房子了，我們自住一套，放租4套，用租金償還銀行貸款。幾年後房價上漲，我們賣掉其中一兩套房，結清銀行貸款，相當於我們一分錢沒花，憑空多出了一到兩套房子，以及一輛汽車。透過我的這種操作方法，老媽的購房夢也實現了，老爸的汽車夢也圓滿了，雙贏，完美。”

羅建新極為震驚：“你小子這是投機取巧啊！要不得，要不得！風險太大了，會把人玩死的！”

羅建新是耿直技術宅，他為人剛正不阿、嫉惡如仇，做事腳踏實地、循規蹈矩，此生最痛恨投機倒把的機會主義者。

當年羅建新非常反對假離婚套取職工房，拗不過夫人的執著，只能含淚辦了離婚手續。

今日羅寧提出的抵押貸款購買多套房的方案，比起假離婚套取職工房更加離譜，羅建新大為震撼。

聽完羅寧的瘋狂計劃，一直保持沉默的寧玉珍恍然大悟道：“羅寧，你的這種操作手段使用了槓桿原理，說白了就是賭漲，賭房價一定會漲，會大漲特漲。加槓桿有風險，不過話說回來，風險和收益往往成正比。”

寧玉珍同志果然是一位優秀的財務工作者，羅寧一說她就悟了。

見老婆有蠢蠢欲動的跡象，羅建新頓時緊張地大喊道：“寧玉珍，你不要亂搞啊！如果你敢玩什麼狗屁槓桿，我們家的日子就沒法過了！”

警告完老婆，羅建新又怒斥兒子：“羅寧，你在大學只學到了這些歪門邪道的東西？你是想毀掉我們家嗎？子不教，父之過，哎，怨我，都怨我沒教育好兒子。”

“爸，媽，這是我的個人意見，僅供參考。我回房學英語了，你們再商量商量哈。“

局面失控，羅寧趕緊撤退，回到他的臥室，關上房門。