蘇澄立馬就想到了李大海。

“小姜，幫我約一下李總，看看他中午有沒有空，組個飯局，就我們兩個。”

“好的蘇總，我馬上就去安排。”

飯桌上。

蘇澄向李大海簡單明瞭的闡述了自己的想法。

“蘇總啊，我還以為你找我有什麼事兒呢。”

“自己建一個碼頭？你想法可真夠大膽的。”

李大海向蘇澄豎起了大拇指。

“怎麼說？”蘇澄有點疑惑。

“我主要是想看看李總手裡有沒有地，如果有合適的話，我直接就買下來，現金支付。”

李大海聽完以後搖了搖頭。

“蘇總，你不瞭解咱們的政策啊，碼頭可不是說建就建的。”

“光是動工，起碼就得三年。”

“如果地段不合適，還得清理水下的暗礁，這工程量就直接奔著五年去了。”

“而且手續非常麻煩，光是審批，驗明資質，就得小半年時間，還不一定得給你透過。”

“這個我倒是可以給你幫忙，但是前兩個事兒非常繁瑣，吃力不討好。”

蘇澄的想法是，利用橘子投資公司去做這個專案。

可李大海表示，現在的新正船塢都沒有這個實力，整個湘城也就順德地產和他有這個資質自建碼頭。

他可以讓蘇澄套一層皮，但工程量巨大。

蘇澄這時候才明白，是自己把事情想象的簡單了。

“最後，我手上拿的都是昂貴的商業用地，你這個勉強算是工業用地，價格上更便宜。”

李大海逐一向蘇澄闡明這個想法的不可行性。

“那有沒有什麼別的辦法？”

李大海想了想：“可以買現成的港灣，然後自己改造。”

“不過花的錢，不比自建碼頭要少，而且不是買斷，而是從官方手裡租使用權。”

“這個租期一般在10年到50年，分期付清，也算是半買斷性質了。”

由於九州的政策特殊，所有的碼頭都是租的，這一點誰也不例外。

官方擁有一切使用權和解釋權，如果是戰爭時期，擁有強硬的第一使用權。

租一個港灣，然後自己改造成碼頭，這一點確實可行。

根據李大海介紹，這個事兒的手續更簡單，但就是費錢，成本太高，並不划算，所以基本上沒人幹這事兒。

蘇澄覺得，這個辦法正合他意。

他目前手裡最不缺的就是錢。

多花點錢算什麼？

“你要是有興趣，我可以幫你組個局，具體的條款你得自己談。”

蘇澄點點頭，表示可以。

“蘇總，碼頭是重資產，你可要想好了啊。”李大海又勸說道。

“我已經想好了，李總幫我安排一下吧。”

蘇澄非常篤定地說道。