“你想，政策紅利是公開的，誰都知道房子要漲價。這時候，他們夫妻倆共同決定，用婚後共同財產去還貸，投入上百萬進行豪華裝修，這個行為的目的是什麼？難道是為了自己住得舒服一點，就心甘情願讓男方一個人的婚前財產增值三百萬嗎？”
“不！”張偉不等蘇婉柔回答，便直接給出答案，“任何一個有正常思維的成年人，都知道這是在追加投資！是用夫妻共同的錢，去撬動一個巨大的、可預見的利潤！所以，我們主張的，就不是什麼裝修本身的增值，而是這三百萬總增值的平分權！”
“法庭上，你要告訴法官：政策是機會，但機會需要用金錢和行動去把握。我的當事人，用她婚後的收入、用她背負的共同債務，和男方一起抓住了這個機會。這三百萬的增值，是他們‘共同投資行為’產生的‘共同收益’！理應平分！一百五十萬，一分不能少！”
蘇婉柔的呼吸急促起來，這個思路比她剛才想的還要霸道，還要直接！
“如果……是在文件下來之前呢？”
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張偉笑了。
“那就更有意思了。”
“這也是你最擔心的，裝修是在學區劃分的官方文件下來之後。這是對方律師最喜歡看到的局麵。”
“他一定會像你剛才說的那樣，把增值拆成兩塊：政策增值和裝修增值。然後告訴你，政策增值是大頭，歸他；裝修增值是小頭，可以分你一半。”
“他甚至會主動申請對裝修部分的增值進行評估，顯得自己特彆公平，然後讓評估公司給你評出個二三十萬的增值，分你十幾萬，就把你打發了。”
蘇婉柔的心沉到了穀底，這完全就是她預想中最糟糕的局麵。
“那……我們怎麼破局？”
“破局的關鍵，在於重新定義‘共同還貸’這個行為。”張偉的眼神銳利起來。
“你要告訴法官，我們承認政策是增值主因，但這個巨大的政策紅利，在當時隻是一個‘潛在價值’，是一座需要開采的金山！而開采這座金山需要什麼？需要工具！那一百萬的裝修貸款，就是開采金山的工具！”
“你要當庭質問男方：既然政策紅利已經明確，房子躺著就能升值，你為什麼還要多此一舉，拉著我當事人一起，背負上百萬的共同債務去裝修？你自己的錢呢？你為什麼不用自己的錢？非要用夫妻共同的信用和未來的收入去做抵押？”
“答案隻有一個！因為他要用我當事人的信用和還款能力，作為杠杆，去撬動這個巨大的潛在價值！他讓她共同承擔了風險，共同付出了代價，目的就是為了讓這套婚前房產的價值實現最大化！”
“所以，我們的訴求就不是分割‘裝修增值’，而是要求對‘杠杆撬動的總增值’進行貢獻度分割！我當事人貢獻了信用、承擔了債務，這個貢獻，難道不應該分享這三百萬總增值的一部分嗎？”
“這在法律上，叫‘重大貢獻’！我們可以不要一半，但法官在裁量時，絕不可能隻給你十幾萬裝修款！”
蘇婉柔的眼睛猛地亮了起來。
原來還能這麼打！這不是分割財產，這是在主張貢獻！
原來，自己想到的死局，在張偉的解讀下，反而成了己方有利的武器！
“我……我這就去寫一份新的起訴狀！”
蘇婉柔的血液再次沸騰，她抓起手機轉身衝出了辦公室。
一個年輕的腦袋順著門縫探了進來。
是張誌遠。
張偉甚至沒有抬頭，隻是將咖啡杯放回桌上。
“進來。”
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